Vente d'un gîte de groupe dans un ancien moulinage au cœur du Parc des Monts d’Ardèche (07)

La propriété comprend 2 bâtiments sur une surface habitable totale d'environ 480 m² avec des dépendances sur 400 m²  + Garage et de nombreuses terrasses (130 m²), auvent et parkings

Caractéristiques du site

Dans le 1er bâtiment :

Au rez de chaussée : Un gîte rural de 15 personnes de150 m² (accès de plain pied) avec terrasse de 100 m², plein sud.    

Au 1er étage : 2 salles  de travail (35m2 et 70m2) et 2 bureaux (ou chambres) + coin cuisine et WC+ Salle d’eau ; sur une surface totale de 150m2 + accès terrasse en bois de 35m2.

Idéal pour formation yoga, massage ou musiciens…

En dessous : Un garage de 250m2 : actuellement garage + local chaufferie fermé (fioul et chaudière).

Garage lumineux donnant sur la Volane Idéal pour artisan, commerçant, collectionneur ou salle polyvalente.

Une cheminée d’usine en briques et roue de moulin

Une cave -2  au bout d’une béalière destinée à l’installation d’une turbine électrique

Le 2ème bâtiment est une maison d’habitation sur 2 niveaux de 80 m2 (Grande pièce de vie de 60m2 - dont cuisine) + Salle de bain

A l’étage : 4 chambres  + Cave Atelier de 80m2 + Garage de 25 m2 + terrasse couverte de 25m2  + autre Cave voutée

Terrain boisé avec sources 850 ares ( vers sources & cascade de l’Espissard )

Localisation

À la frontière entre l'Ardèche Méridionale et la Haute Ardèche, dans le cœur du parc des monts d’Ardèche 

Surfaces

Surface foncier

Bord de rivière privé + Droit d’Eau Perpétuel + 2 Parkings (9 véhicules) + Bois 1 Hectare  + Source

Surface locaux 

MAISON INDÉPENDANTE sur 3 niveaux 160m2 sur cave ou atelier + Garage 

MOULINAGE (3 niveaux) RDC : Gîte (150m2) + 1er étage :  Salles (150m2) +  Garage et ateliers  (250m2 ) 

Conditions d'acquisition

Prix de vente 575 000 € net vendeur

 

Les atouts du site

Nombreuses possibilités d’exploitation pour ce bien immobilier particulier dans une commune touristique (Commerces- Centre d’accueil, restauration, …)

1ère maison à l’entrée d'un village de caractère 

Accès privés à la rivière 

Sur 1 ha de terrain

Le gîte est situé à la frontière entre l'Ardèche Méridionale et la Haute Ardèche, dans le cœur du parc des monts d’Ardèche à 450m altitude

C’est un Moulinage du 19ème avec Maison de maître 

Contacter Pôle Implantation Tourisme

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