Réhabilitation d’un centre de vacances au cœur d’un espace naturel exceptionnel en Baie de Somme (80)

Implanté dans un cadre naturel d'exception, cette opportunité est à vendre. Ce centre de vacances dispose d'un grand potentiel de développement pour son repreneur.

Caractéristiques du site

La Demeure d’Hautebut surplombe le Hâble d’Ault (marais de Woignarue), un espace naturel protégé qui contient des prairies herbeuses et des marais, d’un intérêt faunistique et floristique indéniable.

L’établissement, construit en 1985, est constitué de 2 parties sur une surface totale de 1 496 m² :

  • Un ensemble de 11 gîtes, constitué de studios tous accessibles séparément de l’extérieur
  • Un ensemble appelé bâtiment principal comprenant : 
    • Au rez-de-chaussée : 1 local administration, 1 salle restaurant + cuisine et bar, 2 salles d’activités, 1 logement de fonction, 4 chambres accessibles aux handicapés
    • A l’étage : 15 chambres, 2 mezzanines.

Les extérieurs sont composés de terrasses, de pelouse et de parking (+ de 30 places).

Le front de mer est accessible à pied.

La demeure d’Hautebut est alimentée en eau potable et électricité, reliée au réseau d’assainissement et connectée au réseau ADSL.

Une licence 4 est rattachée à la Demeure d’Hautebut. 

L’environnement de la Demeure d’Hautebut implique d’intégrer une dimension « développement durable » pour être en cohérence avec le site d’implantation de l’espace naturel du hâble d’Ault.

De nombreux travaux sont à prévoir. 

La commune organise un appel à candidatures en vue de la cession de ce bien. Cahier des charges envoyé sur simple demande.

Localisation

Le site se situe sur la commune de Woignarue, à proximité de la D940 reliant Saint-Valéry-sur-Somme à Dieppe.

Surfaces

Les installations de ce centre de vacances représentent 1.496 m² et le terrain associé est une parcelle d'environ 3 hectares.

Conditions d'acquisition

Mise en vente totale.

Estimation des domaines : 610 000 €

Les atouts du site

Emplacement idéal à proximité de la D940 reliant Saint-Valéry-sur-Somme à Dieppe

Proximité immédiate avec un espace naturel protégé et front de mer accessible à pied

Les sites et activités touristiques dans un périmètre de 15 km : La Baie de Somme (2 millions de visites annuelles sur les espaces naturels majeurs), Saint-Valéry-sur-Somme, Chemin de fer de la Baie de Somme (190 479 visiteurs), promenades en bateaux de la baie ... 

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