Terrain à vendre dans un pôle touristique à Chatillon-sur-Thouet

Implanté dans une zone à fort potentiel touristique, ce terrain devra servrir à la construction d'un hôtel de minimum 40 chambres à à Chatillon sur Thouet (Pôle urbain de Parthenay) 

Caractéristiques du site

La communauté de communes Parthenay-Gâtine étudie la possibilité d’implanter un hôtel sans restauration sur le site de la Maison de la Parthenaise (Projet en cours - Echéance d’ouverture : 2019).

Ce site a pour objet de regrouper en un lieu des activités liées à la race Parthenaise (OS, APVP, ...), des activités commerciales (restauration, magasin de producteurs,…) et de susciter un flux touristique et identitaire autour d’une animation liée à la Parthenaise et à la gastronomie.

Ce site a pour vocation d’être identitaire et attractif pour le territoire en associant l’image de la Parthenaise à la ville de Parthenay et au territoire de Gâtine. 

La surface minimum de l’hôtel à créer doit comprendre 40 unités de logement.

Le terrain à construire  se situe sur un site divisible de 3 ha au total (qui comprendra un vaste ensemble architectural qui regroupera les activités décrites dans le paragraphe « Quelques précisions sur le projet » la Maison de la Parthenaise ») -

Télécharger la vue aérienne des 3 ha (Plan Satellite emprise foncière)

Les conditions d’acquisition / type de transaction peuvent être diverses et pourront faire l’objet de discussions. Il peut s’agir d’une vente ou d’une location.

La collectivité est aussi ouverte à proposition : en effet la Maison de la Parthenaise est montée en Bail emphytéotique administratif (BEA) et Convention de mise à disposition (CMD).

  • Possibilité de créer un hôtel indépendant à l’ensemble architectural – mais qui respecte la cohérence architecturale de l’ensemble du bâti programmé.
  • Également possibilité d’intégrer l’hôtel à l’ensemble architectural comprenant les infrastructures déjà programmées.
  • Les murs et terrain pourront être propriété publique ou privée 

Quelques précisions sur le projet » la Maison de la Parthenaise

Les 4 points forts du  projet  de la maison de la Parthenaise sont :

  • Un pôle national rassemblant l’ensemble des acteurs de la race Parthenaise
  • Une localisation sur un axe à forte visibilité pour la promotion du territoire et de ses savoir-faire
  • L’utilisation d’un foncier de 15 ha avec un paysage de qualité permettant la pâture des animaux
  • La réalisation d’un ensemble bâti architecturalement singulier

Ce vaste ensemble sera constitué en 4 pôles :

  1. Pôle administratif, avec : bureaux, salle de réunion, salle de réception pour l’accueil des groupes et des professionnels, archives et stockage
  2. Un pôle destiné à la commercialisation du produit, avec : restaurant de type bistronomie et restaurant self-service, magasin de produits locaux
  3. Un pôle station d’expérimentation, avec : station d’évaluation de reproducteurs en race Parthenaise, atelier de génisses, présence des animaux au pâturage, promotion de la race Parthenaise et du métier d’éleveur avec un parcours pédagogique
  4. Un pôle touristique, avec : un espace grand public avec scénographie, espace ludique, pédagogique

Echéance d’ouverture : 2019

Localisation

Le site d’implantation du pôle commercial, expérimental et touristique « Maison de la Parthenaise » est situé sur un axe routier qui voit passer 15 000 véhicules par jour et 40 000 véhicules par  jour en saison touristique.

Télécharger le plan de localisation (Plan localisation large par rapport aux entrées de Parthenay).

Surfaces

Surface du site sur lequel se trouve le terrain : 3 hectares.

Conditions d'acquisition

Les conditions d’acquisition / type de transaction peuvent être diverses et pourront faire l’objet de discussions. Il peut s’agir d’une vente ou d’une location.

La collectivité est aussi ouverte à proposition : en effet la Maison de la Parthenaise est montée en Bail emphytéotique administratif (BEA) et Convention de mise à disposition (CMD).

  • Possibilité de créer un hôtel indépendant à l’ensemble architectural – mais qui respecte la cohérence architecturale de l’ensemble du bâti programmé.
  • Également possibilité d’intégrer l’hôtel à l’ensemble architectural comprenant les infrastructures déjà programmées.

Les murs et terrain pourront être propriété publique ou privée.

Les atouts du site

Parthenay est idéalement située à moins d'une heure du Futuroscope, du Puy du Fou, du Marais poitevin. L'aéroport de Poitiers est à 45 minutes ; celui de Nantes à 1h45. Parthenay est accessible par autoroute via l'A83 à 30 mn ou via l'A10 à 40mn. 

Parthenay, ville et pays d’Art et d’Histoire

Petites cités de caractère de proximité : Airvault  et Saint-Loup-sur-Thouet

Destination vélo : « Le Thouet à vélo » comprend en Deux-Sèvres, de Saint-Martin-de-Sanzay au Beugnon, 120 km de véloroutes et chemins stabilisés. La vallée du Thouet s’est dotée de 12 boucles thématiques connexes de 8 km à 42 km, idéales pour des balades à la demi-journée ou à la journée.

La Vélo Francette, itinéraire national (Ouistreham/La Rochelle) emprunte une grande partie de cet itinéraire et poursuit son chemin vers Niort, le Marais poitevin  pour finir à La Rochelle.

Flux touristique : le territoire organisme des événementiels qui attirent un large public. Par exemple : Le Festival International Ludique de Parthenay (FLIP) en juillet (10 jours) : + de 170 000 joueurs participants aux différentes animations et le Festival International du Film Ornithologique (FIFO) en octobre à Ménigoute (5 jours) : 30 000 visiteurs

Contacter Pôle Implantation Tourisme

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