Restaurant bucolique avec logement à reprendre – VIENNE (86)

Restaurant de campagne au coeur d’un hameau avec parkings attenant à l’établissement.
Le restaurant a une capacité de 40 couverts à l’intérieur et actuellement, 40 à l’extérieur (possibilité d’en faire 70).

Il comprend :

Au Rez-de-chaussée :
- une salle cosy avec bar de 50 m² avec cheminée fonctionnelle.
- une salle de restaurant de 55m²
- une cuisine aux normes rénovée en 2016 de 50 m²
- une chambre froide
- une remise de 20 m²

Au 1er : un logement de fonction qui autrefois était utilisé en hôtel et qui aujourd’hui est composé d’une pièce de vie et de 4 chambres de 10m² avec douche et WC.
La clientèle est locale et d’affaire toute l’année. L’été, l’établissement reçoit également une clientèle touristique grâce à son voisin qui n’est autre qu’un camping 4 étoiles.

• Le restaurant offre à ses clients un cadre bucolique tout en étant à proximité d’une zone d’activité économique dynamique ce qui permet d’avoir une clientèle d’affaire et locale hors période estivale
• Le camping situé à deux pas de l’établissement permet d’avoir une clientèle touristique tout l’été de familles françaises, anglaises, néerlandaises et belges principalement
• A proximité de sites touristiques : le Futuroscope, les châteaux de la Loire, la station thermale de la Roche Posay, un des plus beau village de France
• Patrimoines architecturaux reconnus par le Label Pays d’art et d’histoire
• Logement de fonction à l’étage