Restaurant bucolique avec logement à reprendre – VIENNE (86)
Restaurant avec charme de l’ancien situé au coeur d’un hameau de caractère et au pied d’un manoir du XVIII ème siècle.
Une fréquentation importante grâce au camping 4 étoiles à deux pas de l’établissement et une zone d’activité économique dynamique.
Caractéristiques du site
Restaurant de campagne au coeur d’un hameau avec parkings attenant à l’établissement.
Le restaurant a une capacité de 40 couverts à l’intérieur et actuellement, 40 à l’extérieur (possibilité d’en faire 70).
Il comprend :
Au Rez-de-chaussée :
- une salle cosy avec bar de 50 m² avec cheminée fonctionnelle.
- une salle de restaurant de 55m²
- une cuisine aux normes rénovée en 2016 de 50 m²
- une chambre froide
- une remise de 20 m²
Au 1er : un logement de fonction qui autrefois était utilisé en hôtel et qui aujourd’hui est composé d’une pièce de vie et de 4 chambres de 10m² avec douche et WC.
La clientèle est locale et d’affaire toute l’année. L’été, l’établissement reçoit également une clientèle touristique grâce à son voisin qui n’est autre qu’un camping 4 étoiles.
Localisation
Sur le territoire de Grand Châtellerault en Nouvelle Aquitaine, dans un écrin de verdure, le restaurant profite d’un emplacement privilégié :
- A coté d’un camping 4 étoiles
- 6 minutes d’une zone d’activité économique
- 4 minutes en voiture de la gare de la commune
- 10 minutes de la sortie de l’A10 (axe Paris-Bordeaux)
- 30 minutes du Futuroscope
- A mi-chemin entre Paris-Bordeaux : à 2h30
- 1h00 des Châteaux de la Loire
- 1h00 du Zoo de Beauval
- 2h00 de la Rochelle
Surfaces
Une salle avec bar de 50m²
Une salle de restaurant de 55m²
une cuisine de 50m²
une remise de 20m²
Conditions d'acquisition
Vente fond de commerce : 120 000€
Loyer : 860€
Les atouts du site
- Le restaurant offre à ses clients un cadre bucolique tout en étant à proximité d’une zone d’activité économique dynamique ce qui permet d’avoir une clientèle d’affaire et locale hors période estivale
- Le camping situé à deux pas de l’établissement permet d’avoir une clientèle touristique tout l’été de familles françaises, anglaises, néerlandaises et belges principalement
- A proximité de sites touristiques : le Futuroscope, les châteaux de la Loire, la station thermale de la Roche Posay, un des plus beau village de France
- Patrimoines architecturaux reconnus par le Label Pays d’art et d’histoire
- Logement de fonction à l’étage
Contacter Pôle Implantation Tourisme
- Bureau de Paris :
- 8, Rue Henri Rochefort
- 75 017 Paris
- +33 (0)1 44 10 41 20
- Bureau de Vannes :
- 3, impasse du Commandant Marchand
- 56 000 Vannes
- +33 (0)2 97 54 11 11
- Bureau de Lyon :
- 59, boulevard Marius Vivier Merle
- 69 003 Lyon
- +33 (0)4 37 23 66 45
- E-mail :
- contact@pole-implantation.org