Reprise d'une résidence de tourisme à St Michel de Boulogne (07)

Opportunité touristique en Ardèche (07) - résidence de tourisme à reprendre 

Cette résidence de tourisme étoilée a un grand potentiel, grâce à sa localisation dans le parc naturel régional. 

Caractéristiques du site

Maison individuelle de 2 niveaux indépendants :

  • Niveau haut : appartement privatif 90 m²
  • Niveau bas 120 m²

Gîte 3 étoiles et 3 épis Gîtes de France de 3 pièces (4 à 6 personnes)

1 chambre d’hôtes double (2 pièces communicantes) avec salle de bain - WC privatifs

Maison écologique, bioclimatique, tous les matériaux sont écologiques, jusqu’à la peinture 

Frais de fonctionnement très réduits :

  • Chauffage minimal en raison de l’isolation et de l’exposition plein sud des ouvertures vitrées.
  • Pas de surchauffe en été en raison des « casquettes » sur les ouvertures plein sud.
  • Eau chaude solaire.
  • Cuve de récupération des eaux de pluie.
  • Récupération possible des eaux de ruissellement (très propres).
  • Alimentation du lave-linge par l’eau chaude solaire …

Très bon taux d’occupation : 100 % en juin, juillet et août au 19/06/2017 pour le gîte (chambre d’hôtes non exploitée actuellement)

Localisation

Cette résidence de tourisme est située à l’orée du petit village de Saint Michel de Boulogne en hautes Cévennes ardéchoises, dans le parc naturel régional des Monts d'Ardèche.

 

Surfaces

Surface de la résidence de tourisme : 210 m² habitables, avec terrasse et coursive. 

Surface des terrains : 1 hectare de terrain, pentu + petit potager plat, avec source.

Conditions d'acquisition

Prix de vente de cette résidence de tourisme : 300 000 € avec les supports de communication, le linge de lit, de toilettes, tout l’équipement du gîte (meubles, électroménagers, ustensiles de cuisine, vaisselles ...)

Les atouts du site

Au sein du Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche.

Très tranquille sans être isolé : à l’orée du village qui dispose d’une épicerie-bar, d’une école primaire, d’une crèche.

Ecole maternelle au village voisin, avec ramassage scolaire.

Calme absolu dans la maison.

Très belle vue, absolument imprenable.

Promenades et randonnées pédestres au départ de la maison.

Terrain de tennis communal à 100 m. Site d’escalade à 3 km.

Contacter Pôle Implantation Tourisme

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