Camping 2* à reprendre dans une station verte de vacances

Terrain communal en bordure d’un plan d’eau offrant de nombreuses possibilités de développement (PRL) et d’extension pouvant aller jusqu’à 10 ha.

Caractéristiques du site

La ville du Nouvion-en-Thiérache a aménagé une base de loisirs - dont fait partie le camping - en périphérie de l'ancienne forêt (2 500 ha) appartenant au Comte de Paris .

L’ensemble foncier comprenant l’actuel camping (5ha), l’aire de camping-car et un petit château est situé en Zone d’Activités Touristique permettant de développer un projet d’hébergement touristique, PRL ou autre. 

Il est situé en bordure d'un plan d'eau destiné à la pêche.

Le terrain est classé en zone Nt (tourisme) du Plan Local d’Urbanisme.

Le terrain de camping actuel, géré par la collectivité, ainsi qu'une réserve foncière attenante, soit 10 hectares au total, peuvent être repris et développés par un investisseur . 

Localisation

Le Nouvion-en-Thiérache (3 000 habitants) se situe dans la thiérache bocagère, entre Maubeuge et Saint Quentin, à 25 km de la frontière Belge.

Elle fait partie du réseau des Stations Vertes de Vacances

Station verte de Nouvion en Thiérache

Surfaces

Surface foncière disponible : entre 5 et 10 hectares.

Conditions d'acquisition

La communauté de communes de la Thiérache du Centre envisage un contrat de location de très longue durée (bail emphythéotique).

Les atouts du site

Un site périurbain de grande qualité.

Un ensemble foncier de 10 hectares situé en zone :
- D’activité touristique en vue de développer un projet d’hébergement touristique 
- Nt (tourisme) du Plan Local d’Urbanisme.

La communauté de commune accompagnera le projet dans le cadre de la zone d'activité (réalisation des réseaux primaires, etc.).

La proximité de bassins démographiques émetteurs de clientèles en espace rural en court séjour (belges, Nordistes) et séjour (néerlandais, anglais) en quête de la France authentique.

Une zone de chalandise à 2 heures très importante (>40 millions habitants).

Une clientèle affaire nationale et internationale due aux grandes marques en place : Nestlé, Materne, Bongrain Westpharmaceutical, Maroilles Fauquet... pour la plupart en phase de développement.

Plan du camping communal de Nouvion en Thiérache

Contacter Pôle Implantation Tourisme

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