Reprise d'une chambre d'hôtes au coeur de l'Ardèche(07)

Avec plusieurs épis aux Gîtes de France et une localisation idéale, cette chambre d'hôtes dispose d'un très grand potentiel pour les touristes. 

Caractéristiques du site

Cette maison d'hôtes propose deux gîtes de 4 à 5 personnes pour un total de 4 chambres, dont 3 d'entre elles ont obtenu trois épis au "Gîte de France", signe de la qualité de ce bien. Son potentiel provient de sa localisation, une ville classée au classement des villes les plus touristiques de France. 

Localisation

A 30 mns à l'ouest de l'autoroute (A7) et de Tournon sur Rhône, la commune  est située au cœur de l'Ardèche.

Surfaces

Surface totale de la maison d'hôtes : 300 m² habitable.

Surface totale du terrain : 2 500 m².

Conditions d'acquisition

Prix de vente murs et fonds : 425.000 €.

Chiffre d'affaires obtenu avec cette maison d'hôtes : 50.000 € avec résultat de 30.000 € 

Les atouts du site

Cet chambre d'hôtes est à vendre suite à la retraite de son propriétaire.

L'ensemble immobilier dipose de 300 m² habitable, exploité en 2 gîtes (de 4 et 5 personnes), 4 chambres (dont 3 de 3 épis Gites de France) et table d'hôtes (grande salle à manger de 25 couverts), grande cuisine, petit salon.

Partie privée : bureau, 3 chambres, 2 WC et salle de bain. Sur terrain de 2500 m², terrasses, piscine, solarium, parking privé, plein sud.

A proximité des commerces, écoles. Classement ville touristique.

CLASSE ENERGIE : C

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