Reprise d'une maison d'hôtes tout confort aux portes de Valence (07)

Maison d'hôtes/gîte disposant d'un espace détente composé d’un Spa, d'un sauna infrarouge, d'une piscine couverte, d'un pool house et d’une salle de restauration. A reprendre pour une activité d'hébergement touristique aux portes de Valence en Ardèche.

 

Caractéristiques du site

Maison d’hôtes en activité depuis 2006, située sur les coteaux viticoles entre les appellations de Saint Péray et Cornas.


Cette maison propose 4 chambres d’hôtes dont 2 suites, un espace détente composé d’un Spa et d’un sauna infrarouge, une piscine couverte permettant la baignade de début avril à fin septembre, un pool house et d’une salle de restauration permettant d’accueillir l’ensemble des hôtes.
Les chambres sont climatisées, équipées d’une salle d’eau avec WC séparé pour 3 d’entre elles. Chaque chambre a un accès individuel depuis l’extérieur, 3 sont de plein pied et dispose d’une place de parking.


La partie privative se compose d'un salon, séjour, suite parentale, 2 chambres, buanderie, local de repassage, cave.


La maison datant de 1990 a été entièrement rénovée : isolation extérieure murs et intérieure combles, installation électrique, menuiseries, plomberie, sanitaires, chauffage, climatisation, classement énergétique : C 122 kWh/m².an, classement GES : A 5kgC02/m².an.
La propriété est sécurisée par un portail avec interphone vidéo.

Localisation

Cette maison d'hôtes se situe à :

  • 5 km de Valence
  • 14 mn de l'autoroute A7
  • 20 mn de la gare TGV

 

Surfaces

Terrain : 2.477 m2

Bâtiments : 254 m2

Conditions d'acquisition

Prix : 550 000 €

Les atouts du site

Les chambres sont labellisées 4 clés Clévacances, Accueil Vélo, Vignobles et découvertes.
L’emplacement géographique permet l’accueil de personnes ayant un profil très varié :

  • Etape sur la route des vacances
  • Séjour prolongé pour découvrir la région (à 1 h de route : le Vercors, les gorges de l’Ardèche, les sources de la Loire, etc…)
  • Séjour gastronomique : viticole, chocolat Varlhona, restaurants étoilés, etc…)
  • Etape sur le chemin GR42, étape sur le sentier de Compostelle, étape cycliste sur la voie bleue et la via Rhôna
  • La proximité de Valence (Drome) est appréciée et permet l’accueil de commerciaux et de personnes en déplacement.


Saint Péray est un village très dynamique avec une activité touristique qui se développe autour de son château et de son vignoble
De nombreux habitués viennent depuis plusieurs années

Contacter Pôle Implantation Tourisme

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