Reprise Domaine thermal d'Ussat-les-Bains dans les Pyrénées (09)

La station thermale d’Ussat-les-Bains est reconnue pour les bienfaits de ses eaux depuis
le XVème siècle. Station thermale, agréée pour trois orientations thérapeutiques : Affections psychosomatiques, neurologie et gynécologie.

Caractéristiques du site

Le domaine thermal d'Ussat-les-Bains, idéalement situé au coeur de la vallée de l'Ariège, propose des établissements de cure et de remise en forme intégrés aux structures d'hébergement.

La source thermale qui émerge est à une température de 60°C et classée parmi les eaux sulfatées calciques, magnésiennes et oligo-métaliques. Cette source est agréée pour trois orientations thérapeutiques : Affections psychosomatiques, neurologie et gynécologie. Une quatrième orientation, particulièrement porteuse, la rhumatologie, fait l’objet d’un projet d’agrément auprès de l’Académie Nationale de Médecine, avec un aboutissement envisagé d’ici 2020.

Le domaine thermal dispose de 2 unités thermales au 1er étage de l'hôtel :

- 14 baignoires + 8 baignoires
- 4 massages sous eau + 2 massages sous eau
- 1 douche au jet + 1 douche à jet
- 1 salle de repos + 1 salle de repos
- 1 bassin thermal
- 2 cabines esthétique
- 1 salle multi-activités
- 1 cabine d'applications de compresses

Les chambres de l'hôtel du domaine thermal ont été entièrement rénovées durant l'hiver 2017/2018 pour un programme de travaux de plus d'1M d'euros.

 

L'hôtel du domaine est classé 2 ** (en cours de demande en 3 ***) :
- 4 chambres "1 personne"
- 7 chambres "2 personnes"
- 4 suites PMR
- 16 suites
- Cuisinettes dans tous les logements
- Piscine couverte au 5ème étage
- Restaurant-bar 100 couverts au RDC

- Une résidence de 21 appartements T1 bis est reliée à l'établissement thermal.

- 5 studios meublés avec bureaux au RDC sont également présents sur place.

Le domaine thermal à reprendre près des Pyrénées propose également :

- Un point multi-service "Les sources" : débit de boisson 4ème catégorie, épicerie, dépôt de pain, glacier, souvenirs, produits du terroir.
- Un parc thermal de plus de 5 ha en bordure de l'Ariège, arbes centenaires, 1 mini-golf.

Localisation

Le domaine thermal à reprendre dans l'Ariège se trouve au sein de la station thermale d'Ussat-les-Bains, à proximité des Pyrénées. 

Le domaine thermal se trouve à proximité immédiate de la N20, permettant de rejoindre Foix en 20 min.

- Tarascon-sur-Ariège (et sa Gare SNCF) : 3 km

- Foix : 20 km

- Ax-les-Thermes : 25 km

 

Surfaces

Le site n'est pas divisible.

Conditions d'acquisition

Prix : 3 500 000 €

La reprise du domaine thermal d'Ussat-les-Bains comprend 100% des titres des sociétés PRODECO (propriétaire) et THERMALE D'USSAT (exploitante). Ces 2 sociétés rassemblent la totalité des activités, des bâtiments et du foncier de la station thermale. 

Les atouts du site

De nombreuses activités sont disponibles à proximité du domaine thermal à reprendre à Ussat-les-Bains.

-Parc de la Préhistorique
-Grotte de Niaux
-Grotte de La Vache
-Grotte de Lombrives
-Grotte du Mas d’Azil
-Châteaux de Foix
-Château de Montségur
-Plan d’eau de Mercus
-La Maison des loups
-La bastide de Mirepoix
-Le PNR des Pyrénées Ariégeoises

Contacter Pôle Implantation Tourisme

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