Propriété 200 m² avec 2 gîtes et 10 pièces - Loiret (45)

Deux gîtes touristiques à reprendre dans le Loiret.

Caractéristiques du site

Propriété au calme 1h30 de Paris, proche Sully-sur-Loire, commerces à 120 m à pieds, idéal pour un projet de gîte. Cette propriété rénovée et parfaitement entretenue vous ravira par ses capacités et son potentiel.
Maison composée de 3 logements indépendants, dont 2 gîtes indépendants, 4 étoiles et 5 étoiles et 3 garages (décomposées comme suit) :


En rez-de-chaussée :

  • Un appartement de 53 m² en rez-de-chaussée de plain-pied avec jardin et spa/jacuzzi privatif,
  • Une maison indépendante de 63 m² rez-de-chaussée de plain-pied avec jardin et piscine privatif, (possibilité de créer une chambre supplémentaire en L ou studio)

A l'étage :


Un Appartement de 80 m² environ, avec une grande terrasse de 25 m² avec un store banne, (Location possible en touristique ou louer à l'année) (possibilité de séparer le jardin et d’y mettre un spa/jacuzzi privatif).
L'ensemble comprenant : 4 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d’eau, 3 salons, 3 salles à manger, 3 cuisines aménagées et équipées, 3 terrasses, 3 garages, 3 jardins dont un avec une piscine éclairée, un jardin avec un spa/jacuzzi éclairé également et un 3ème jardin avec une possibilité de mettre un autre spa/jacuzzi.
Le tout sur un terrain de 1013 m² clôturé et arboré, comprenant 3 jardins séparés, arrosage automatique, forage, pompe à chaleur réversible et chaudière électrique, calorifuge et double vitrage dans toute la maison.

DPE REALISE EN 2018
Sans vis-à-vis.
GES : B de 6 à 10
CLASSE ENERGIE : D de 151 à 23

Localisation

Cette opportunité se situe à :
- 45min d'Orléans
- 1h30 d'Auxerre
- 1h30 de Bourges

Surfaces

Terrain : 1.013 m2

Bâtiments : 200 m2

Conditions d'acquisition

Prix : 265.000 € (mobilier compris).

Les atouts du site

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