Maison de maître du 18e à reprendre avec 5 chambres d'hôtes haut de gamme

Belle propriété du 18e, entièrement rénovée sur un terrain clos d'1,5 hectares.

 

Caractéristiques du site

Propriété du 18e, entièrement rénovée (charpente et couverture toiture, fenêtres, isolation, chauffage, électricité, parquets ect) composée d'une maison de maître 380m² avec 5 chambres d'hôtes haut de gamme et d'une longère de 140m²

Terrain clos de 1,5 ha, très facile d'entretien.

Le bien peut être vendu avec une partie du mobilier et aménagements (literie, meubles, ect...).

 

Localisation

Val de Loire, dans le village de Saint-Ay, situé à 1h30 de Paris par l'A10, 12km à l'ouest d'Orléans, Sortie Orléans centre autoroute A71 A10 à 8 km et sortie Meung sur Loire A10 à 5km.

Surfaces

Terrain : 1,50 Ha

Bâtiments : 450 m2

Conditions d'acquisition

Exploitation de 5 chambres d'hôtes pendant 8 ans, excellentes notations et commentaires sur les sites d'avis clients.

Une clientèle internationale, sur la route des vacances (Sortie autoroute proches) entre le nord et le sud de l'Europe : séjours visite région, Châteaux de la Loire et cyclistes.

Clients fidèles et excellent bouche à oreille. Ouverture de mars à octobre.

Chiffre d'affaires réalisés jusqu'à 119K€ (bilans disponibles). Les 5 chambres d'hôtes se trouvent dans la maison de maître et la longère pourrait tout à fait être exploitée en gîte pour augmenter le chiffre d'affaires, ou pour toute autre activité comme atelier d'artiste, bureaux d'entreprises ect ...

 

Les atouts du site

Contacter Pôle Implantation Tourisme

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