Hôtel 5 chambres et restaurant cosy à vendre - Seine-Maritime (76)

Cette belle Auberge est installée sur un hectare et demi, dans une vallée « naturelle classée » , elle est bien desservie par autoroute A150 et A29, proche du Pont de Brotonne, entre Rouen et Le Havre. 

Caractéristiques du site

Dans une maison à colombages, le restaurant comprend six salles sur deux niveaux, avec une capacité totale de 60 couverts, un accueil avec accès à quatre sanitaires « hommes » « femmes » « personnes à mobilité réduite » ; un office et une salle dédiée aux petits déjeuners.

La cuisine est vaste, fonctionnelle, répondant aux normes. Elle est complétée par la plonge et la laverie, et en sous-sol, une grande cave et une réserve. Un vestiaire avec douche et sanitaires est réservé au personnel. 


Adjacent, un appartement privatif possède un séjour avec coin-cuisine, bureau, deux chambres et sanitaires.

Dans le jardin une salle vitrée de 100 m² permet d’organiser des banquets ; elle a un accès direct à la cuisine, bureau, deux chambres et sanitaires.

L’hôtel de cinq chambres est aménagé dans une seconde maison. Chaque chambre est personnalisée, régulièrement rénovée et l’une d’elles permet l’accueil de personnes à mobilité réduite. Entre les deux bâtisses, un jardin paysagé en terrasse propose des salons pour apprécier le site. 

Localisation

Croix Mare est traversé par la route départementale n°5, reliant Yvetot (à 4km) à Saint Martin de l'If (à 5km) continuant vers Duclair.
La jonction des autoroutes A29, venant du nord vers le Pont de Normandie, et A150, venant de Rouen, se fait à Yvetot-Est, jonction située à 4 km.
Une sortie de l'A13, dite de Normandie, dessert le Pont de Brotonne situé à 9 km.
A la gare d'Yvetot, tous les trains unissant Paris-Rouen-Le Havre font un arrêt. 

Surfaces

Surfaces fonciers :

1,2 hectares
2 hectares

Surfaces locaux :

613 m²
805 m²

Conditions d'acquisition

Prix : 500 000 €

A vendre 500 000 euros murs et 3 200 euros / mois pour le fonds 
Le propriétaire exerce depuis 43 ans ce métier de restaurateur-hôtelier et aspire à la retraite. Le prix de son commerce est évalué à 500 000 euros. Pour acquéreurs sérieux, le propriétaire est disposé à accepter des facilités financières (par exemple avec un apport de 300 000 euros, il peut accepter un crédit sur 7 ans à 1% ce qui ferait des mensualités de 2405 euros) et à guider l’évolution pour la transition. Le loyer des murs est de 3 200 euros mensuellement avec possibilité de les racheter. 
Clientèle très fidèle car ayant fermé à cause de la covid la perte de chiffre est faible. 

 

Les atouts du site

L'auberge, située dans un site naturel classé, est facile d'accès. Les familles apprécient y organiser des réunions pour célébrer un événement.
Les touristes sont attirés par notre petit hôtel confortable de cinq chambres; le restaurant garde une majorité de clients français ce qui permet de vivre de façon authentique un passage ici.
Pour découvrir la Normandie, l'auberge est centrale pour les excursions vers les falaises de la Manche, les boucles de la Seine, les plages de sable d'Honfleur à Deauville, la richesse de Rouen, mais aussi tous les coins cauchois qu'il faut vivre.

Contacter Pôle Implantation Tourisme

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