Implantation d'un pôle restauration dans un centre routier à proximité de Tours - (37)

Ce projet d'implantation du pôle restauration est porté par la Communauté de Communes Touraine Vallée de l’Indre. Le site est aux portes sud de la Métropole de Tours.

Caractéristiques du site

Le projet de Touraine Vallée de l’Indre porte sur l’implantation d’un centre routier sur le site d’ISOPARC pour répondre aux besoins des usagers de la route, Poids Lourds et Véhicules légers. 
Le centre routier proposera :

- Un parking PL sécurisé et ombragé par la mise en place d’ombrières photovoltaïques.
- Une station-service VL et PL.
- Une station spécifique GN Vert.
- Un pôle restauration  / services avec son parking VL.
- Une station de lavage dédiée aux PL.
 
Touraine Vallée de l’Indre fera réaliser les travaux du parking PL de manière concomitante. 
La décomposition des lots fait l’objet d’un permis d’aménager, en cours d’instruction.

Localisation

ISOPARC bénéficie d’une situation stratégique et exceptionnelle, en lien direct avec les grandes villes françaises et européennes car il se situe à la croisée de 3 autoroutes :

  • A10 (Paris-Bordeaux).
  • A85 (NantesBourges).
  • A28 (Caen-Tours).
  • Accès direct avec l’autoroute A10 (échangeur 24.1).

 

Surfaces

Terrain : 7.253 m2

Conditions d'acquisition

Touraine Vallée de l’Indre lance un appel à candidature pour l’implantation d’un restaurant et pôle services routier :

- Le candidat devra acquérir la parcelle lot n°1 (cf plan de composition) d’une surface de 7 253 m² au prix de 413 421€. Les frais d’acte seront à la charge de l’acquéreur. 
 
- Sur ladite parcelle le candidat fera construire et exploitera un établissement répondant aux besoins de restauration et services routier.  
Le projet devra également prévoir la création d’une cinquantaine de places de stationnement VL,       dans un premier temps.

- Le candidat sera également désigné par la collectivité comme le gestionnaire de l’activité du parking Poids Lourds, doté d’un système de contrôle d’accès avec barrière, à l’entrée et à la sortie du parking, avec terminaux de paiements. Le candidat percevra les recettes du parking Poids Lourds.  Les parties seront liées par un contrat de location du parking Poids Lourds.

Les atouts du site

Touraine Vallée de l’Indre compte aujourd’hui 22 communes, plus de 55 000 habitants, et 2 700 entreprises réparties sur 17 zones d’activités. 
Le parc d’activités ISOPARC est un des pôles économique majeur de Touraine Vallée de l’Indre. Il s’agit d’un parc multi-activités, sur 235 hectares, qui peut recevoir des entreprises industrielles, logistiques, de commerce et de services.
Le trafic sur l’autoroute A10 est dense au niveau d’ISOPARC puisqu’il représente 50 à 60 000 véhicules en moyenne par jour, dont 6 à 7 000 PL en transit. Sur ISOPARC, en moyenne, il est comptabilisé 500 mouvements de PL par jour, chiffre en constante augmentation en fonction du développement de la zone.
Une activité importante sur ISOPARC liée à l’implantation de grandes entreprises telles que :

  • LIDL : plateforme et direction régionale
  • 45 000m² d’entrepôts et bureaux
  • La Poste : plateforme de tri et de distribution régionale
  • 25 000 m² d’entrepôts et bureaux
  • TLD Europe : Site européen du groupe de production de TaxiBot
  • 83 000 m² d’usine et bureaux
  • Tours Enrobés, Le groupe BERT (transport), HL Display, Touraine Agrégats…

 
Et d’autres grands projets d’implantation déjà programmés d’ici 2020.  
Aujourd’hui, ce sont 1 500 salariés en déplacement quotidien sur le parc d’activités ISOPARC. 

Contacter Pôle Implantation Tourisme

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