Hôtel à vendre - Aulus-les-Bains, Ariège (09)

Hôtel dans une belle bâtisse à vendre dans l'Ariège. Vue exceptionnelle sur les masifs.

Caractéristiques du site

Grande bâtisse en pierre d'environ 300m² habitable, sur deux niveaux. La maison dispose d'une terrasse et d'un jardin clos de 816m². 

Description :

  • Combles aménageables de 115m²
  • 10 chambres avec salle d'eau/wc
  • escaliers d'accès extérieurs
  • 1 appartement de 40m²
  • 1 espace salon / bureau privatif
  • 1 salle petit déjeuner (ancinnement restaurant de 30 couverts)
  • 1 cuisine équipée et réserve

Les propriétaires actuels ont acheté la grande maison familiale en 1989 et l'ont réhabilité en hôtel. À l'époque, d'importants travaux de rénovation et de confort avaient été réalisés. Un service restauration était proposé au pensionnaires de l'hôtel, aujourd'hui faute de personnels, celui-ci est fermé.
Des travaux sont à prévoir notamment en ce qui concerne les mises aux normes ainsi que la toiture. La bâtisse est en très bon état, les murs sont doublés et les fenêtres sont équipées de double vitrage.

Localisation

Niché à 750 mètres d’altitude, Aulus-les-Bains est un authentique site du Haut Couserans, dans les Pyrénées Ariégeoises.
Le village, est partagé entre traditions et tourisme. Aulus est une terre de nature propice aux loisirs, sports et à la remise en forme.

  • Saint-Girons (32 km)
  • Tarascon-sur-Ariège (45 km)
  • Foix (61 km)
  • Saint-Gaudens (76 km)
  • Toulouse (135 km)

Surfaces

Conditions d'acquisition

Prix : 350 000 €

Prix de vente : 350 000 euros

Les atouts du site

L'hôtel possède de nombreux atouts : 

  • Au coeur d'une ville thermale
  • Jardin arboré
  • Vue exceptionnelle sur les massifs
  • 10 km de la station de ski de Guzet
  • Terrain de jeu exceptionnel pour les sports en plein air
  • Eau thermale réputée

Exemples d'activités en pleine nature :

  • 40 km de la station de ski Guzet
  • Espace du Trail à Aulus
  • Pêche : Etant de Lers et de Bassies, Lac de Garbet,
  • Accrobranche et parcours pédestres / VTT
  • Ski de fond / ski alpin / ski de rando et raquettes
  • Sports d'eau vive : canyoning, rafting, hydrolisse,
  • kayak, canoë fun.
  • remise en forme / bien-être

Informations complémentaires :

  • Nombre d'habitants : 201
  • Altitude : 750 m
  • Nombre d'hôtels : 1
  • Nombre de visiteurs à l'office de tourisme : 8 996
  • Nombre de curistes : 725

 

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