Ensemble de gîtes sur 3 hectares avec installations équestres à reprendre - Sarthe (72)

Cet ensemble de gîtes avec des installations équestres, idéalement situé à l'orée d'une forêt domaniale à 25 minutes du Mans, est disponible à la reprise.

Caractéristiques du site

Ce bien unique est destiné aux amoureux de la nature, du calme et de l’espace. Chaque habitation est totalement indépendante et possède son propre espace extérieur.

 

Le bien comprend:

- 1 très grande longère abritant 2 maisons distinctes :

  •  Maison 1 RDC : pièce de vie de 65 m2 avec cheminée (insert), cuisine ouverte équipée / buanderie / chambre / WC séparé / salle de bain avec baignoire d’angle et douche à l’italienne / terrasse couverte de 30 m² / cour indépendante clôturée / accès direct à la grange. ETAGE : salon en mezzanine 30m² / 3 chambres avec 3 dressings / salle de bain avec cabine douche / WC.
  • Maison 2 RDC : très grande pièce de vie avec cheminée (poêle à bois) / grande cuisine équipée , salle à manger 20m² / Buanderie / atelier / grande cave / cour indépendante clôturée. ETAGE : salon en mezzanine / 2 chambres / Très grand dressing / salle de bain avec cabine douche à jets et baignoire, WC. 

 -1 maison indépendante en pierre (gîte) :

  • Gîte vendu entièrement meublé et équipé RDC : Salon / cuisine équipée / arrière cuisine / salle de bain avec baignoire et WC ETAGE : dégagement / 2 chambres avec dressing.

-1 grand bungalow anglais (gîte insolite) :

  • Hébergement insolite Bungalow anglais rénové dans un esprit bohème/ vendu entièrement meublé et équipé Salon / cuisine équipée / 2 chambres / salle de bain avec petite baignoire et WC : Grande terrasse bois de 25 m².

-1 piscine de 5m60 de diamètre.

- Dépendances.

 

Installations équestres :

-1 grange de 85m² avec magnifique charpente, restaurée en 2018 et portes monumentales (coin atelier avec établi).

-1 sellerie.

- 3 boxes + 1 poulinière.

-1 carrière drainée en sable de 20x40.

Localisation

Située à l'orée d'une forêt domaniale de 720 ha, classée Zone naturelle d'intérêt écologique floristique et faunistique, zone Natura 2000, la propriété bénéficie d'un environnement très calme avec vue splendide sur la campagne vallonnée. Elle est desservie par une petite voie communale avec accès direct à la forêt.

Les villages alentours offrent tous les commerces de proximité nécessaires ainsi que médecins / écoles / collèges / restaurants …

Ce site exceptionnel est idéalement situé à 25 mn du Mans (55 mn en TGV depuis Paris), à 1H50 de Paris et à seulement 8 mn d'une sortie d'autoroute.

Surfaces

Terrain : 3 Ha

Bâtiments : 350 m2

Conditions d'acquisition

Prix : 504 000 €

Les atouts du site

  • L’activité gîte peut être reprise avec continuité des réservations et reprise des sites internet.
  • Présence d'une ferme pédagogique.
  • Possibilité de création d’un centre équestre, d’un centre de tourisme équestre.
  • Idéal pour créer un éco village, maraichage.
  • Beaucoup de potentiel et agrandissement possible.

Contacter Pôle Implantation Tourisme

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