Domaine de caractère comprenant 4 gîtes, une maison de maître et autres dépendances - VIENNE (86)

Au bout d’une allée arborée on découvre l’ancien corps de ferme transformé en hébergement touristique.

Cet établissement se compose :

Une grande longère qui est divisée en 4 gîtes :
• Un gîte 4 pers. 70 m² : 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC - pièce à vivre de 28 m² - 3 pièces
• Un gîte 6 pers. 85 m² : 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC - pièce à vivre de 38 m² - 3 pièces
• Un gîte 8 pers. 105 m² : 3 chambres, 3 salles d'eau 3 WC - pièce à vivre de 35m² - 4 pièces
• Un gîte 9 pers. 125 m² : 3 ch. 3 SE - 4 WC - pièce à vivre 48 m² cuisine 10 m² - 5 pièce

Une maison de 220 m² :
• Un rez-de-chaussée : salle à manger 34 m², salon 27 m², bureau 30 m², pièce à vivre cuisine
38 m², office 10 m², suite parentale avec chambre 17 m² et salle de bain (baignoire et douche
à l'italienne) 10m², débarras 7 m², dégagement 6 m².
• 1er étage : 2 chambres mansardées avec salle d'eau et WC 17 m² chacune (29 m² au sol),
grenier mansardé 10 m². Ces chambres sont actuellement utilisées comme chambres d’hôtes.
La maison est chauffée par pompe à chaleur et/ou poêle à granulé plus panneau solaire pour eau chaude sanitaire

Les autres bâtiments comprennent :
• d'une chambre indépendante avec salle d'eau accessible aux personnes à mobilité réduite de
36m² avec mezzanine
• une salle de réception de 50m² avec une cuisine professionnelle équipée de 35m² qui était
utilisée pour faire repas conviviaux.
• Buanderie cave et dépendances 30 m²

Une grange de 650 m² qui peut être utilisée pour développer l’activité.
Un terrain arboré de 3,750ha offrant un panorama sur la forêt et la campagne alentour.
Une piscine sécurisée de 5*10, idéale pour la détente.

Un cadre exceptionnel qui est propice à la détente.

Le domaine offre une possibilité de développement grâce à :
- sa grange de 650m² à réhabiliter
- sa salle de réception qui peut être utilisée pour créer un petit restaurant avec sa cuisine
professionnelle équipée.
- un terrain propice au développement : maraîchage, chevaux, mobilhome, roulotte...

A proximité de sites touristiques : le Futuroscope, les châteaux de la Loire, la station thermale de la Roche Posay, Angles sur l’Anglin un des plus beau village de France.
Patrimoines architecturaux reconnus par le Label Pays d’art et d’histoire,
De nombreuses activités pleines air comme : la randonnée (60 parcours sur le territoire et 2 à proximité du domaine), du canoë, de l’accrobranche, de l’équitation...