Camping avec chambres d'hôtes à vendre - Loiret (45)

Camping avec chambres d'hôtes, lodges, yourtes, roulottes et cabanes à vendre.

Caractéristiques du site

16 HLL (5 cabanes, 3 roulottes, 4 yourtes, 4 Lodges) et 2 chambres d'hôtes PMR, 4 salles dont 3 PMR, 1 accueil PMR, 1 bureau, 1 logement saisonnier, 1 logement de fonction,  PLU compatible activité touristique permettant encore 445 m2 de construction et l'ajout d'une piscine, 2 salariés en CDI très engagés dans la réussite de l'entreprise, 2 contrats saisonniers.

Localisation

A 5min de l'autoroute A77, entre le chantier médiéval de Guédelon (320 000 visiteurs annuels), le pont canal de Briare et St Fargeau (château et spectacle historique).

 

Surfaces

Total HLL, salles et logements de 950m2.

Conditions d'acquisition

Prix : 2.398.000 € FAI (fonds de commerce + murs).

Les atouts du site

Cadre très nature et situation privilégiée entre Puisaye et Val de Loire, dans un village soutenant l'établissement, potentiel de développement de l'activité important, clientèle très diversifiée (groupes, séminaires d'entreprises et individuels) sécurisant l'activité et la trésorerie en hiver, très bon référencement Google des 3 sites web en hausse constante, jeux insolites très tendances (2 salles d'escape game, 1 jeu d'enquête énigmatique), classement 4* en 2019, label La Clef Verte, Tourisme et handicap, Accueil vélo, possibilité d'ajouter 2 HLL sans refaire de permis d'aménager, sauna, spa, vélos électriques, nombreux jeux sur place, très bonne réputation sur Tripadvisor, Google etc. Possibilité de dégager 2 salaires pour les propriétaires et un loyer suffisant pour couvrir le coût d'acquisition de l'immobilier, possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire attenant.

Contacter Pôle Implantation Tourisme

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