Camping 3* à vendre dans la Sarthe (72)

La vente du Camping 3* de 90 emplacements sur plus de 3Ha de la Ferté-Bernard représente une excellente opportunité pour la création d’une offre d’hôtellerie de plein air proposant des hébergements locatifs avec une ouverture à l’année.

Le camping est bordé par une rivière et est au coeur d'un espace naturel arboré.

Caractéristiques du site

La mise en vente du Camping 3* de 90 emplacements sur plus de 3Ha de la Ferté-Bernard constitue une opportunité rare et exceptionnelle pour un projet de création d’une offre d’hôtellerie de plein air proposant des hébergements locatifs avec une ouverture à l’année.


Le camping fonctionne depuis 2015 en centre de loisirs pour l’accueil des enfants du territoire.  Il est configuré sur un terrain très arboré de plus de 3 hectares à proximité immédiate de deux vastes plans d’eau. Le premier est la base de loisirs pour laquelle la collectivité porte le projet ambitieux de futur Grand parc urbain de loisirs. Le second est le plan d’eau nature des Ajeux – Espace Naturel Sensible du département – pour l’observation de la faune et de la flore. 
Cette situation permet au camping de bénéficier d’une proximité à de nombreux services, de se positionner à la fois comme un camping urbain, nature et de sports et loisirs de plein air (dont les activités nautiques). 
Le camping de la Ferté-Bernard, espace naturel arboré propose 90 emplacements, un vaste bâtiment d’accueil  de 195 m² avec plusieurs salles et sanitaires, bureau et locaux de stockage. A l’étage se trouve le logement de fonction de type 4 de 80m².   Les blocs sanitaires d'environ 150 m² sont situés au centre du camping. Ils sont aux normes PMR et comprennent cabines de douche, wc, lavabos etc. L'un des deux blocs est isolé et chauffé.
Le camping est bordé par une rivière et bénéficie d’accès en mobilité douce au futur Grand parc urbain de 45 ha et à l’ENS des Ajeux de 85ha.

Localisation

Le camping de la Ferté-Bernard est situé en entrée de ville à proximité du centre-ville.
Zone d’emploi majeure du département, La Ferté-Bernard accueille de grandes entreprises de l’agro-alimentaire et une densité de PME de technologies de pointe. De nouvelles possibilités d’accueil d’entreprises sont en cours.

La Ferté-Bernard et son territoire communautaire associent qualité du cadre de vie, richesses architecturales et nature préservée. Ce patrimoine remarquable est animé par le Pays d’Art et d’Histoire du Perche Sarthois. La Ferté-Bernard, aussi surnommée « Petite Venise de l’Ouest » bénéficie d’un réseau de canaux qui lui confèrent une ambiance singulière mise en valeur par son Office de Tourisme « Entre Maine et Perche ».

La ville de la Ferté-Bernard témoigne également d’un fort dynamisme sportif, son slogan est « la ville qui aime le sport ». Elle regroupe plus de 4 500 licenciés répartis dans 42 clubs.
Ces clubs organisent de nombreux évènements sportifs toute l’année nécessitant de l’accueil en hébergement. A ce titre le camping, situé à proximité de la base de loisirs et des principales infrastructures sportives de la ville qui accueillent de nombreux stages, présente un intérêt certain.

Porte d’entrée du Département de la Sarthe et de la Région des Pays de la Loire, La Ferté-Bernard est dans l’orbite parisienne et à seulement 45 kms du Mans.
Elle bénéficie d’une accessibilité optimale par l’A11, renforcée par le réseau routier départemental (dont l’axe structurant La Ferté-Bernard – Le Mans).
La desserte ferroviaire par la gare TER de la Ferté-Bernard est également un atout majeur pour l’attractivité du territoire.

Surfaces

Terrain : 3 Ha

Conditions d'acquisition

Prix de vente : 600 000 €

Les atouts du site

Le camping de la Ferté-Bernard est situé sur une surface cadastrale de 31 776 m² sur la voie Allée du Valmer. Concernant le PLU 31 441 m² sont en secteur UL. Le règlement du PPRNI ne mentionne pas de contre-indications pour toutes constructions qui correspondraient à la zone UL à savoir chalets ou autre habitation à vocation touristique.  Plus de 700m² de bâtiments en parfait état dont deux blocs sanitaires, un bâtiment d’accueil avec salles d’animation et logement de fontion, un bâtiment d’animations.

Le camping est directement relié à la Base de loisirs via un cheminement doux et l’emprunt d’une passerelle en bois. De nombreuses activités gratuites ou payantes sont proposées toute l’année. Il dispose également d’un accès routier aisé, entrée et parking sont bien aménagés. Un terrain de pratique du tirc à l’arc et son bâtiment jouxtent l’entrée. En face un terrain constructible est disponible.



 

Contacter Pôle Implantation Tourisme

Ref7274