Auberge de charme à vendre - Seix/Ariège (09)

Auberge de 800m² authentique et chaleureuse disponible à la vente (fonds de commerce) au coeur du Parc Régional des Pyrénées ariégeoises.

Caractéristiques du site

Vente d'une jolie auberge datant de 1870, elle comprend 10 chambres, un restaurant de 30/40 couverts, une terrasse de 50 couverts et un café/bar.

 

Descriptif du bien 

  • Dérogation pour les mises aux normes handicaps
  • Autres mises aux normes en conformité
  • 1 parking public
  • 1 local à vélo
  • 1 cuisine équipée
  • Une buanderie & espace de stockage
  • 1 appartement de fonction (2 chambres)

Aucun travaux n'est à prévoir.

 

Localisation

L'auberge est située sur la place du village de Seix, en plein coeur du Parc Naturel Régional des Pyrénées Ariégeoises. Les propriétaires ont racheté l'établissement en 2011 et ont continué d'entretenir le petit hôtel-bar-restaurant.
L'activité bat son plein entre juin et septembre, réalisant ainsi 70% de son chiffre d'affaires.
 

Seix, petite commune de montagne et frontalière avec l'Espagne, elle compte 706 habitants (INSEE,
2016) et possède un coeur de ville dynamique avec ses nombreux services présents (écoles de 2 à 15 ans, maison médicale, commerces de proximité, village vacances, ...).
Située face au Mont-Valier, la commune est au carrefour de plusieurs activités de pleine nature (randonnées pédestres, VTT, ski, pêche, ...).

  • Saint-Girons (18 km)
  • Foix (60 km)
  • Saint-Gaudens (61 km)
  • Toulouse (118 km)

Surfaces

Bâtiments : 800 m2

La surface totale de l'établissement est de 800m2 et un appartement de fonction d'environ 90m2 est mis-à-disposition des futurs repreneurs.

Conditions d'acquisition

Prix : 300 000 €

Vente du fonds de commerce 300 000€*

 

* prix négociable

Les atouts du site

La qualité de l’environnement, des paysages et la volonté de se mettre au vert sont des caractéristiques bien marquées dans le Couserans. C’est d’ailleurs la première motivation de séjour dans ce territoire, alors qu’elle occupe la cinquième place dans le département.

 

La durée moyenne de séjour dans le Couserans est de 10,2 nuitées, alors qu’elle est de 7,9 nuitées en moyenne en Ariège. C’est le territoire où la durée moyenne de séjour est la plus élevée.

 

Activités touristiques

  • Espace du Trail à Aulus
  • Station de ski de GUZET (40 km des pistes)
  • Pêche : Etant de Lers et de Bassies, Lac de Garbet,
  • Accrobranche et parcours pédestres / VTT
  • Ski de fond / ski alpin / ski de rando et raquettes
  • Sports d'eau vive : canyoning, rafting, hydrolisse,
  • kayak, canoë fun.
  • remise en forme / bien-être

Contacter Pôle Implantation Tourisme

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