Opportunité touristique en Ardèche - Fond de commerce de 370 m²

Vente du musée de la soie (Les Ateliers du Moulinet) en Ardèche - Fonds de commerce ou vente fonds de commerce + murs avec logement.

Caractéristiques du site

En Ardèche méridionale, cause retraite, vends fonds de commerce dans un ancien moulinage en pierres de taille du 19° sur un terrain de 2500 m² : un musée de la soie créé en 1996, avec d’authentiques pièces (moulins, métiers à tisser, etc.) une grande boutique, une cuisine de restaurant à rééquiper (possibilité salon de thé, saladerie …) le tout aménagé dans 3 salles voutées.

Une grande terrasse exposée sud-est surplombant la rivière. 

Possibilité logement fonction (120 m² + atelier 50 m²) terrasse jardin clos 300 m

Mise en route proposée par le propriétaire si besoin.

Localisation

Cette opportunité touristique est idéalement située à 800 m de Largentière à 10 kms environ au sud d'Aubenas.

Surfaces

Surface Locaux :

Musée de 370 m² comprenant 3 salles voutées

Grand logement de 170 m² (120 m² +50 m² d’atelier) avec 3 chambres, 1 séjour cuisine et buanderie avec jardin de 300 m²

Petit logement 60 m² avec terrasse (2 pièces avec buanderie)

Surface terrain :

2500 m² de terrain dont le parking de 7 places (possibilité bus)

Divisibilité :

Non pour la vente fonds de commerce et murs

Si fonds de commerce seulement, possibilité de louer le logement de fonction ou non

Conditions d'acquisition

Fonds de commerce : 29 000€ avec loyer pour le musée de 550 € (bail 3/6/9 à établir).

Correspond à la valeur des éléments incorporels et  du mobilier commercial (la collection restant attachée aux murs du musée). 

Possibilité logement fonction (120 m² + atelier 50 m²) terrasse jardin clos 300 m² 650 €/mois. 

Vente des murs possible 400 000 euros (comprenant le musée +grand logement +petit logement).

Le petit appartement de 60 m² avec une terrasse de 30 m² est loué actuellement à 380 € /mois

Si vente totale, il est compliqué de diviser.

Les atouts du site

A 800 m de Largentière, village médiéval pittoresque de 2000 habitants, situé entre l'Ardèche Méridionale et les contreforts des Cévennes dans la Vallée de la Ligne.

Cette cité médiévale doit son nom "argentaria" aux mines de plomb argentifères déjà exploitées par les Romains.

Largentière dispose d'un patrimoine médiéval remarquable avec son château, l'église Notre Dame des Pommiers

A proximité de nombreuses randonnées pédestres (GR du Tour du Tanargue), sites de baignade, de pêche.

Contacter Pôle Implantation Tourisme

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