Opportunité foncière à reprendre proche de Sarrebourg - Moselle (57)

Cette opportunité foncière de 6,10 hectares comprenant un étang de 1,5 hectares proche de Sarrebourg est un lieu idéal pour l'implantation de votre projet en Moselle!

Caractéristiques du site

Le secteur est en partie aménagé avec une aire de camping-car et une plage.

La commune souhaiterait y développer l’offre touristique d’hébergement et aménager le secteur Est de la zone de loisirs avec un habitat touristique (chalets, habitat insolite etc.).

Plus de la moitié des parcelles sont propriété de la commune.

L’ensemble des occupations et utilisations du sol sont autorisées sous réserve que soient réalisés, en cours de réalisation ou programmés, les équipements permettant la viabilité de la zone et qu’elles soient compatibles, dans sa globalité, avec l’orientation d’aménagement inscrite dans le PLU.

Les constructions devront être édifiées en recul de 10 m minimum par rapport à la limite des forêts et bois soumis au régime forestier. Le réseau d’eau potable est présent au droit de la zone. Le secteur est inscrit en assainissement collectif du zonage d’assainissement.

Le cours d’eau qui traverse le site sera laissé en cordon végétal (zone verte au cœur du site). Il constitue un corridor écologique au cœur de la zone.

 

Aménagement paysager :

Un recul minimum de 10 m sera respecté entre les bois et forêts soumises au régime forestier et les constructions.

 

Qualité environnementale :

L’intégration paysagère et environnementale sera favorisée.

La hauteur est limitée à 6,5 m à la faitière afin d’avoir une meilleure intégration des bâtiments dans leur environnement naturel

Accessibilité :

Un seul accès routier à la zone est prévu. Une voie interne avec une aire de retournement à l’extrémité desservira la zone des hébergements.

Un parking pour véhicules sera implanté à l’entrée du site.

Cheminements doux : un sentier accessible aux piétons sera créé pour accéder à la rue depuis le site des hébergements.

Localisation

A 15 km de Sarrebourg

A 67 km de Strasbourg

Surfaces

Terrain : 6,10 Ha

Conditions d'acquisition

Nous consulter

Les atouts du site

  • Le site est situé au sein d'un écrin de verdure invitant à la randonnée, aux sorties en vélo et à la reconnexion avec la nature.
  • Baignade surveillée en période estivale.
  • Restaurant, commerces et école à proximité.
  • Idéalement situé pour attirer des touristes du Bénélux, de l’Allemagne et de la Suisse.

Contacter Pôle Implantation Tourisme

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