Vente d'une maison d'hôtes de caractère à Gravières

Opportunité de gîtes / chambres d'hôtes à reprendre en Ardèche, à la limite du Département du Gard (30) - localisation idéale à 260 m d'altitude avec une vue panoramique sur la vallée du Chassezac. Gorges de l'Ardèche à moins d'1h.

Caractéristiques du site

Dans une belle ferme du XVIIème siècle, ensemble immobilier à vocation d´accueil composé de :

  • 3 gîtes (un gîte d'une capacité 2 personnes + deux gîtes d'une capacité de 4 personnes)
  • 2 chambres d´hôtes
  • 1 appartement privatif

Soit environ 323 m² habitables : 

  • 127 m² de dépendance aménageables (possibilité  3 gîtes supplémentaires), 
  • 141 m² de dépendances en rez-de-jardin (écuries, garage,chaufferie...)
  • 126 m² de terrasses ouvertes et couvertes
  • patio de 45 m²
  • source avec bassin

Localisation

La propriété est située à 4km de Les Vans, vue panoramique à 260m d´altitude, donnant sur la vallée du Chassezac.

Surfaces

Surface totale de l'ensemble immobilier :

  • 323 m² habitables + 127 m² à aménager + 141 m² de dépendances
  • Avec une terrasse de 126 m² de terrasse et un patio de 45 m²

Surface totale du site : 1,8 hectares

Conditions d'acquisition

Prix de vente (Fonds de commerce et murs) : 525 000 euros

Les atouts du site

Région très prisée pour ses activités de pleine nature : Canoë , pêche, sites de baignade dans le Chassezac à proximité, beaucoup de randonnées dans la région, Bois de Paiolive à proximité.

Gorges de l’Ardèche et Caverne du Pont d'Arc à moins d’une heure.

Villages de caractère (Banne, Naves) à proximité

Ferme située au calme et en pleine nature

A 4 km des Vans et son marché typique du samedi.

Climat ensoleillé

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