Maison d'hôtes de caractère à reprendre en centre Ardèche (07)

Située en centre Ardèche, à proximité de Vernoux, cette maison d'hôtes est à vendre. La maison d'hôtes est bâtie sur un terrain d'un hectare, elle dispose d'une capacité d'accueil de 5 chambres.

Caractéristiques du site

Maison de caractère en pierre de 520m2 habitables entièrement rénovée en 2008, comprenant 5 chambre d’hotes dont 2 suites parentales et une chambre pour personne avec handicaps, chacune avec sa salle d’eau avec wc.
Des espaces communs sont mis à disposition : Une salle de vie, un salon  de lecture, une piscine traitée au sel, chauffée par géothermie et un terrain de boules. 
La partie privative comprend au RC une cuisine et un grand salon/salle à manger, chauffés par planché chauffant ; au 1er étage, une grande chambre parentale avec sa salle de bain, grand dressing et bureau ; au 2ème étage, deux autres chambres avec salle d’eau commune, une grande salle de jeu avec billard, un grenier aménagé en salle de repassage et rangements. L’ensemble de la partie privative est chauffée par Pompe à Chaleur (PAC eau-eau).
A l’extérieur, une grande terrasse privative, une cave, une buanderie aménagée, un local technique avec des rangements, un garage fermé, un abri pour deux voitures et un parking pour six voitures. 
Les batiments sont situés sur 1ha de terrain avec une source d’eau potable  ainsi que l’eau du réseau.
L'hébergement est labellisé Clévacances avec 4 clés, Accueil Vélo, Tourisme et Handicap et Marque Parc des Monts d'Ardèche.

Localisation

Situé dans un hameau à 10 mn de Vernoux en Vivarais avec tous commerces et pole médical.

Surfaces

Terrain : 1 Ha

Bâtiments : 520 m2

Conditions d'acquisition

650 000 euros sans mobilier.

Les atouts du site

Lyon et Grenoble sont à 1h30 de voiture, Marseille à 2h30, la gare de Valence est à 45mn avec des transports en commun journaliers depuis les gares ville ou TGV.
L’accès à la maison se fait depuis l’autoroute (sortie Valence) qui est à 40 mn, puis par une route avec un point de vue magnifique sur le Vercors et la vallée du Rhone.
Situé à 5 km de Vernoux, village avec commerces, piscine, cinéma, salle culturelle, lac (baignade et pêche) 
Possibilité de pratiquer de nombreuses activités sportives de nature comme la randonnée pédestre sur des sentiers balisés et entretenus, le  VTC ou le vélo en famille sur la Dolce Via, un itinéraire cyclable de 90 km qui longe la vallée de l'Eyrieux, l'équitation, le canoë/kayak 
A proximité, possibilité de visites de villages de caractère comme Chalencon, Désaignes, Beauchastel.
Clientèle provenant de la Région Auvergne-Rhône-Alpes, PACA et Suisse.

Contacter Pôle Implantation Tourisme

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