Hôtel 2 étoiles - restaurant à vendre dans l'Aisne (02)

Opportunité de reprise (fonds et murs) d'un hôtel restaurant Logis de France dans chef-lieu de canton, idéal un couple

Caractéristiques du site

Hôtel** neuf 7 chambres et restaurant 195 couverts en plusieurs salles, chalet SPA et Jacuzzi. Bon état d’entretien général. 3 salariés CDI 35H.
Diagnostic complet réalisé par la Chambre de Commerce (CCI) dont l'objectif est de "vendre un bien à sa juste valeur" ayant abouti à une certification sur la viabilité économique.

Restaurant repris en 2013. Hôtel créé en 2017. Licence restaurant. Activité traiteur. Parking public 40 places. Logis 1 cheminée 1 cocotte. Hôtel ouvert 7/7jours. Restaurant fermé uniquement le dimanche soir. Fermeture annuelle en août.
Ensemble en bon état d’entretien. C.A. 320 K€ HT. La restauration représente 88 % du CA. La création de l’hôtel offre des possibilités de développement économique. 
3 salariés en CDI en dehors de l’exploitant (TNS) qui est chef cuisinier.
Les entreprises et professionnels représentent 80 % de la clientèle, les touristes 20 %.
Entreprise à vendre pour cause de santé. Murs et fonds de commerce appartiennent à l’exploitant.

 

Localisation

Commune de 2 650 ha en Thiérache bocagère (Petite Normandie du Nord), en bordure de la RN2, axe principal de liaison Paris/Bruxelles.
Etablissement situé face à la gare Axe Paris/Hirson (pas de nuisance sonore). 

 

Surfaces

Immeuble bâti hors vérandas : 500 m² de SHON
Possibilité d’aménager un appartement de fonction (travaux à prévoir)                            
 

 

Conditions d'acquisition

Fonds : 150 000 €
Murs : 250 000€ (DPE E, 344 KW/m², GES D)
Possibilité cession séparée progressive (fonds puis murs)
Loyer estimé : 22 370€HT/an
Dans le cadre d’une reprise totale (murs et fonds), la Chambre de Commerce estime l’apport du repreneur à 130 000€.

 

Les atouts du site

La localisation, dans une commune située sur un axe fréquenté : la RN2
Une clientèle d’habitués, affaire en semaine, et de seniors et famille le week-end.
Un établissement à développer grâce à l’hôtel créé en 2017.
Hôtel restaurant ayant fait l’objet d’un diagnostic CCI ayant abouti à une certification sur la viabilité économique.
Le prix de vente est certifié CCI.
Un projet de reprise accompagné par les acteurs locaux tant pour le cédant que pour le repreneur, si celui-ci le souhaite.

 

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