Grande demeure de caractère à reprendre - Vernoux en Vivarais

Opportunité touristique à reprendre (07) : 

Cette demeure est à reprendre dans l'Ardèche à Vernoux en Vivarais, commune touristique avec des paysages préservés.

Caractéristiques du site

Grande demeure de caractère avec un parc arboré clos de murs. 

Cette bâtisse a été entièrement restaurée. La qualité des travaux a permis l’obtention du label de la fondation du Patrimoine. 
2 niveaux habitables (1er et 2e étage) avec 6 chambres, dont 3 chambres d’hôtes, 4 SDB, bureau, séjour, 2 salles à manger, grand hall d’entrée, buanderie, etc..vaste pièce de 43 m2 équipée de prise réseau. 

Le rez-de-chaussée, outre les caves et un garage, offre une surface aménageable et habitable de 120 m2 environ. La configuration de cet espace est propice à la création d’un restaurant ou des chambres supplémentaires. 

Piscine. Chauffage et eau chaude sanitaire produits  par chaudière à bois (pellets). Silo.

Localisation

La demeure se situe dans le village de Vernoux en Vivarais, à 30 mn de Valence sur le plateau de Vernoux. (centre Ardèche)

Surfaces

Surface totale de la demeure : 780 m² dont 450 m²  habitable + 120 m² aménageable + 186 m² de caves et terasses.

Un terrain de 5.727 m² est également présent.

Conditions d'acquisition

Prix de vente de la demeure : 790 000€.

Les atouts du site

Vernoux en Vivarais possède un grand potentiel touristique de par ses paysages préservés et reposants ainsi que ses nombreuses possibilités de randonnées, loin du tumulte des grands espaces touristiques, mais néanmoins à 30 minutes de Valence et d’une sortie d’autoroute.

Région très prisée des hauts savoyards et des lyonnais.

Présence de nombreux commerces. L’implantation d’un restaurant de qualité serait un formidable atout.

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