Gîte rural de Touvoie avec de nombreuses possibilités d'aménagement à vendre dans la Sarthe (72)

Ancienne ferme de château rénovée de manière authentique, située à 15 km au Nord-Est du Mans, en bordure de rivière. Nombreuses possibilités d'aménagement.

Caractéristiques du site

  • Maison d’une superficie de 127 m²
    • Un gite d’une superficie de 120 m² dans une première dépendance de 123 m² dont le gite occupe le 1/3, d’où potentiel d’agrandissement soit en gite ou chambre d’hôtes ou autres.
    • Une deuxième dépendance de 23m de longueur également avec possibilité d’aménagement.
  • Piscine sécurisée de 7,5 par 4m sous abri Abrisud 
  • 3800 m² de terrain dont possibilité de louer 2 ha attenant à la propriété.
  • Boxe avec fenêtre sur l’espace à vivre du gite
  • Panneaux photovoltaïques permettant 2000 euros de production électrique

Localisation

A 25 mn de la gare.

15 mn de la place des Jacobins.

20 mn du circuit de l’ACO.

10 mn du Country Club (centre international hippique) à Parence Yvré. 

10 mn de l’autoroute et à 1h de Paris en TGV.

Gare TER à Montfort le Gesnois.

Transport scolaire à 10 mn.

Surfaces

Surface foncier :

3800 m²

Surface locaux :

147 m²

Conditions d'acquisition

Ce gîte est disponible à la vente dès à présent.

Prix de vente : 335 000 Euros

Les atouts du site

Situé dans un nécrin de verdure, en bordure de rivière. 

Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Possibilité de louer 2ha attenant à la propriété.

Equipé de panneaux photovoltaïques ainsi que d'une piscine abritée.

Situé à 20 mn du circuit de l’ACO et à 10 mn du Country Club (centre international hippique) à Parence Yvré.

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