Gîte de charme avec beau potentiel de développement à reprendre - Sarthe (72)

Ce gîte de charme labellisé 3 épis, situé au coeur de la campagne sarthoise est disponible à la reprise.

Caractéristiques du site

Le terrain en pleine campagne est situé dans un hameau, avec en seul voisin un haras de chevaux de concours. Le terrain à vendre, d'une surface totale d’environ 2 hectares, peut être agrandi si besoin grâce aux champs avoisinant, qui appartiennent aux propriétaires actuels du gîte.

 

Ce gîte labéllisé 3 épis Gîtes de France est constitué :

 

D’une grande longère de 220 m² composée de :

  • Trois chambres de 13, 16, et 26 m² (possibilité d'aménagement d’une 4ème)
  • Deux salle de bain
  • Salon/ salle à manger de 65 m²
  • Cuisine 20m²
  • Cave et  sellier

Double vitrage bois, toiture en excellent état, fosse septique toutes eaux, chauffage électrique et grande cheminée centrale. 

 

D’une maison de 83 m² avec quelques travaux de rénovation à prévoir, composée de :

  • Une pièce de vie 31 m²
  • Une chambre 20 m²
  • Une mezzanine 14 m²
  • Un grenier aménageable

Toiture en bon état et Double vitrage bois

 

Le bien dispose aussi d'un hangar ouvert de 80m², d'une pièce de stockage pour le bois, d'un hangar fermé de 50m², tous les combles aménageables (plus de 100m²), avec une charpente magnifique et une grande hauteur de plafond, ainsi qu’une laverie, un atelier et un appenti à l’arrière pour l’été.

 

Cette propriété de charme dispose d'un beau potentiel de développement. Actuellement seule la longère est louée en gîte, maisil sera également possible de louer la maison de 83m² après quelques travaux de rénovation ou de l'utiliser en logement de fonction. Le gîte est raccordé à la fibre.

Localisation

Situé à 8 km du Grand Lucé et de Bouloire, à 20km de la Chartre-sur-le-Loir et de Bessé-sur-Braye et à 50km des châteaux de la Loire.

Surfaces

Terrain : 2 Ha

Bâtiments : 300 m2

Conditions d'acquisition

Prix : 305 000 €

Les atouts du site

  • Gîte labéllisé 3 épis Gîtes de France
  • Beau potentiel de développement
  • Gîte raccordé à la fibre

Contacter Pôle Implantation Tourisme

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