Gîte à reprendre dans la Sarthe (72)

Maison de 210m² avec 4 chambres et gîte de 15 personnes de 240m², classement 3 épis labellisé Gîtes de France. Jardin et verger de 5000m². Propriété située au nord de la Sarthe et de la Normandie, à 10 km d’Alençon.

 

 

 

Caractéristiques du site

Maison de 210m² avec 4 chambres et gîte de 15 personnes de 240m², classement 3 épis labellisé Gîtes de France.
Jardin et verger de 5000m².
Propriété située au nord de la Sarthe et de la Normandie, à 10 km d’Alençon, dans un village de 1000 habitants.
 La maison comprend : salon-salle à manger, cuisine et arrière-cuisine, buanderie, cave, suite parentale et WC indépendant au rez-de-chaussée, trois chambres, WC et salle de douche à l’étage.
Le gîte comprend une pièce de vie de 50m² avec cheminée et cuisine ouverte de 12m², 5 chambres (dont une au RDC) et une mezzanine, 3 salles de bains et 3 WC.
Accès entièrement indépendant, pas de vis-à-vis.

Vaste garage et fournil avec four à bois actuellement en usage dans la cour.
Possibilité d’avoir 1 hectare de terrain en zone constructible. Parking privé.
Le gîte se loue tous les week-ends et la semaine aux touristes en été. Le restant de l’année les chambres sont louées individuellement à une clientèle étudiante et professionnelle pendant la semaine, assurant une rentabilité sur l’année.

Localisation

Autoroute A28 à 5km, gare TGV à 40km (Le Mans).
École maternelle dans le village, collège à 3 km, lycée à 10km (Alençon) avec navette autocar.
Dans le site naturel classé des Alpes Mancelles, au coeur du Parc Naturel Régional Normandie Maine, idéal pour les loisirs de nature.

Surfaces

Terrain : 5.000 m2

Bâtiments : 240 m2

Conditions d'acquisition

Prix de vente: 320 000 €

Les atouts du site

Gîte de 15 personnes créé en 2001 entièrement équipé, vendu meublé et avec site internet permettant la réservation et le paiement en ligne.
Branchement au tout à l’égout, chauffage avec chaudière bois et ballon tampon, eau chaude avec panneau solaire. Réseau d’eau principal sur un puits. Performance énergétique D et émission gaz B.
Raccord fibre sur site et relais de téléphonie mobile proche, idéal pour le télétravail.

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