Gîte à reprendre dans la Sarthe (72)

Maison de 210m² avec 4 chambres et gîte de 15 personnes de 240m², classement 3 épis labellisé Gîtes de France.
Jardin et verger de 5000m².
Propriété située au nord de la Sarthe et de la Normandie, à 10 km d’Alençon, dans un village de 1000 habitants.
 La maison comprend : salon-salle à manger, cuisine et arrière-cuisine, buanderie, cave, suite parentale et WC indépendant au rez-de-chaussée, trois chambres, WC et salle de douche à l’étage.
Le gîte comprend une pièce de vie de 50m² avec cheminée et cuisine ouverte de 12m², 5 chambres (dont une au RDC) et une mezzanine, 3 salles de bains et 3 WC.
Accès entièrement indépendant, pas de vis-à-vis.

Vaste garage et fournil avec four à bois actuellement en usage dans la cour.
Possibilité d’avoir 1 hectare de terrain en zone constructible. Parking privé.
Le gîte se loue tous les week-ends et la semaine aux touristes en été. Le restant de l’année les chambres sont louées individuellement à une clientèle étudiante et professionnelle pendant la semaine, assurant une rentabilité sur l’année.

Gîte de 15 personnes créé en 2001 entièrement équipé, vendu meublé et avec site internet permettant la réservation et le paiement en ligne.
Branchement au tout à l’égout, chauffage avec chaudière bois et ballon tampon, eau chaude avec panneau solaire. Réseau d’eau principal sur un puits. Performance énergétique D et émission gaz B.
Raccord fibre sur site et relais de téléphonie mobile proche, idéal pour le télétravail.