Gîte à reprendre dans la Sarthe (72)
Maison de 210m² avec 4 chambres et gîte de 15 personnes de 240m², classement 3 épis labellisé Gîtes de France. Jardin et verger de 5000m². Propriété située au nord de la Sarthe et de la Normandie, à 10 km d’Alençon.

Caractéristiques du site
Maison de 210m² avec 4 chambres et gîte de 15 personnes de 240m², classement 3 épis labellisé Gîtes de France.
Jardin et verger de 5000m².
Propriété située au nord de la Sarthe et de la Normandie, à 10 km d’Alençon, dans un village de 1000 habitants.
La maison comprend : salon-salle à manger, cuisine et arrière-cuisine, buanderie, cave, suite parentale et WC indépendant au rez-de-chaussée, trois chambres, WC et salle de douche à l’étage.
Le gîte comprend une pièce de vie de 50m² avec cheminée et cuisine ouverte de 12m², 5 chambres (dont une au RDC) et une mezzanine, 3 salles de bains et 3 WC.
Accès entièrement indépendant, pas de vis-à-vis.
Vaste garage et fournil avec four à bois actuellement en usage dans la cour.
Possibilité d’avoir 1 hectare de terrain en zone constructible. Parking privé.
Le gîte se loue tous les week-ends et la semaine aux touristes en été. Le restant de l’année les chambres sont louées individuellement à une clientèle étudiante et professionnelle pendant la semaine, assurant une rentabilité sur l’année.
Localisation
Autoroute A28 à 5km, gare TGV à 40km (Le Mans).
École maternelle dans le village, collège à 3 km, lycée à 10km (Alençon) avec navette autocar.
Dans le site naturel classé des Alpes Mancelles, au coeur du Parc Naturel Régional Normandie Maine, idéal pour les loisirs de nature.
Surfaces
Terrain : 5.000 m2
Bâtiments : 240 m2
Conditions d'acquisition
Prix de vente: 320 000 €
Les atouts du site
Gîte de 15 personnes créé en 2001 entièrement équipé, vendu meublé et avec site internet permettant la réservation et le paiement en ligne.
Branchement au tout à l’égout, chauffage avec chaudière bois et ballon tampon, eau chaude avec panneau solaire. Réseau d’eau principal sur un puits. Performance énergétique D et émission gaz B.
Raccord fibre sur site et relais de téléphonie mobile proche, idéal pour le télétravail.
Contacter Pôle Implantation Tourisme
- Bureau de Paris :
- 33, Avenue du Maine
- 75 755 Paris Cedex 15
- +33 (0)1 44 10 41 20
- Bureau de Vannes :
- 1, impasse du Commandant Marchand
- 56 000 Vannes
- +33 (0)2 97 54 11 11
- Bureau de Lyon :
- 21, rue de Bonnel
- 69 003 Lyon
- +33 (0)4 37 23 66 45
- E-mail :
- contact@pole-implantation.org