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Foncier de 18 ha avec étang entre Paris et Bruxelles dédié à l’accueil d’un domaine d’hôtellerie de plein air – Aisne (02)

Propice à la création d’un projet d’hôtellerie de plein air nouvelle génération, associant des hébergements locatifs ou insolites à des activités de loisirs de pleine nature et de détente, ce site offre un cadre naturel idéal pour des séjours de déconnexion en pleine nature à la campagne.

Description du bien

Ce site, qui s’étend sur une surface de 18ha dont un plan d’eau de 5ha, accueillait un ancien camping et une ancienne base de loisirs fermés depuis plusieurs années.

Au sein d’un village situé entre Paris et Bruxelles, il bénéficie d’une localisation stratégique à proximité de bassins démographiques émetteurs de clientèles en espace rural en courts séjours (belges, Nordistes) et moyens séjours (néerlandais, anglais, franciliens) en quête de séjours au vert.

D’une belle qualité paysagère, doté d’ambiances paysagères différentes, propice à la déconnexion, ce site offre un cadre idéal pour accueillir un projet d’hôtellerie de plein air nouvelle génération associant des hébergements locatifs ou insolites à des activités de loisirs de pleine nature et de détente.

Les réseaux publics (assainissement collectif, électricité, eau potable) sont situés en limite de propriété.

Surface du bien

Foncier : 18 ha

Etang : 5 ha

Localisation

Le site bénéficie d'une bonne accessibilité :

• Routière : 
  • 1h10 environ de Reims via la D966
  • 2h00 de Lille via la N2, l'A26 et l’A1
  • 2h00 de Bruxelles via la N99
  • 2H10 de Paris (Porte de la Chapelle) via la N2 puis l'A3

• Aéroportuaire
  • A 1h30 en voiture de l'aéroport Aéroport de Charleroi-Bruxelles-Sud
  • A moins de 2h en voiture de l'aéroport de Paris-Charles De Gaulle
  • A moins de 2h en voiture de l'aéroport de Lille

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

• Un terrain disposant d'un cadre paysager qualitatif avec plusieurs ambiances paysagères et un grand plan d’eau de 5ha.
• Commune dotée d'un PLU dont le zonage sur ce site est favorable à la création d'un équipement d’hôtellerie de plein air et d'activités de loisirs de pleine nature et de détente.
• Proximité de bassins démographiques émetteurs de clientèles en espace rural en courts séjours (belges, Nordistes) et moyens séjours (néerlandais, anglais) en quête de séjours au vert offrants un cadre authentique.
• Une zone de chalandise très importante à 2 heures de près de 18 millions habitants.
• Volonté affichée de la commune et de la communauté de communes d'accueillir et d'accompagner un investisseur dans de bonnes conditions.