Domaine à reprendre avec 2 grands gîtes sur 20 ha en Ardèche

Opportunité touristique à vendre en Ardèche, Domaine et gîtes existants disponibles pour débuter une activité d’hébergement touristique

Caractéristiques du site

- Le premier gîte offre sur 3 niveaux une superficie de 300 m² environ avec cuisine, salle à manger, salon au RDC et 6 chambres avec salle de bain 

- Le second gîte d'une superficie de 300 m² comporte 5 chambres

Équipement gîtes : poêle à bois et radiateur électrique dans un gîte et chaudière gaz pour l'autre avec installation solaire pour l'eau et phovoltaïque

- la partie habitation a été aménagée dans une ancienne grange

Elle offre 130 m² de surface sur 2 niveaux avec au RDC garage, buanderie et une chambre et à l'étage donnant sur belle terrasse au Sud, une pièce de vie de 60 m² avec cuisine, salle à manger, salon, et une chambre, une chaudière bois.

À l'entrée de la propriété se trouve un bâtiment de 200 m²

Hangar de stockage de 200 m² (tunnel)

Localisation

Cette opportunité touristique à vendre est idéalement située sur la commune de Boffres sur le Plateau de Vernoux en Vivarais et au sud-ouest de Valence.

Surfaces

Surface foncier :

21 hectares : 

- 5 ha de pré

- 6 ha de lande

- 10 ha de bois (hêtres)

Surface bâtiment : 

- 130 m² pour l'habitation

- 300 m² pour chaque gîte

- Bâtiment de 200 m²

Conditions d'acquisition

Ce bien est à reprendre dès à présent.

Prix de vente : 680 000 euros

Les atouts du site

Boffres est un ancien village féodal du XIIème siècle, à 20 km de la voie bleue et de la Viarhôna, itinéraire cyclable,  de nombreux sentiers de randonnée et lieux de visite à proximité  (grotte, musée archéologique, et jardins des trains ardéchois à Soyons, château de Crussol à St Péray, domaines viticoles).

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