Achat de terrains pour la création d'un camping

Des terrains sont disponibles pour la création d'hébergements touristiques en plein air à Nueil les Aubiers, à proximité du Puy du Fou et du Parc Oriental de Maulévrier. 

Caractéristiques du site

A 40 minutes du Puy du Fou et 20 mn du Parc Oriental de Maulévrier, la Communauté d’Agglomération a aménagé sur une emprise de 13 ha, un site équipé de :

  • Une baignade naturelle de 1 850 m² (équipement innovant et respectueux de l’environnement grâce à un système de filtration naturel sans chlore)
  • Un espace de restauration
  • Des espaces ludiques et sportifs

Des terrains sont disponibles à proximité immédiate de cet espace pour développer des projets d’hébergements touristiques en lien avec cet équipement. Des documents sont disponibles pour plus de précisions : le document sur le perimètre d'aménagement, les principes d'aménagements et zoom sur la baignade naturelle Val de Scie.

Détail sur la réserve foncière disponible : 

La réserve foncière est destinée à un projet d’hébergements touristiques de plein air.

Un partenariat privé est envisagé.

Typologie de la zone :

  • Vocation de la zone : Zone naturelle (loisirs, tourisme)
  • Réserves foncières privées ou publiques : 0,9Ha (Matérialisée en rose sur la carte en annexe «  Principe d’aménagement et réserve foncière)
  • Document d’urbanisme / Zonage : NL
  • Réseaux Fourreaux en attente sous la zone de stationnement

Tout projet devra être soumis au service Urbanisme ... 

Localisation

  • Proximité Centre-ville de Nueil les Aubiers : 1mn
  • Autoroute à 25 mn : échangeur A 87 (Cholet)
  • RN 249 à 10 mn : échangeurs n°14 (Mauléon Est) ou n°15 (Nueil-Les Aubiers)
  • Bressuire : 20 mn
  • Cholet : 30 mn
  • Angers / Nantes : 1h10
  • A 40 minutes du Puy du Fou et 20 mn du Parc Oriental de Maulévrier 

Surfaces

Réserves foncières privées ou publiques : 0,9 Ha

Conditions d'acquisition

Prix :  A préciser avec le propriétaire, disponible de suite

Condition d’acquisition : Vente lot unique ou plusieurs lots– site divisible

Les atouts du site

Consulter l’annexe : « la fiche d’identité du Bocage Bressuirais » en annexe pour des détails sur le territoire

Les sites touristiques majeurs à proximité du Bocage Bressuirais::

  • le Puy du Fou, 2,2 millions de visiteurs en 2016 – 40 minutes de Nueil-Les Aubiers
  • le Futuroscope, 1,9 millions de visiteurs en 2016 – 1h45 de Nueil-Les Aubiers
  • le Parc Oriental de maulévrier, 105 000 visiteurs en 2016 – 20 minutes de Nueil-Les Aubiers

Structures et équipements de loisirs du Bocage Bressuirais:

  • 1 aérodrome
  • 1 golf 18 trous
  • 1 complexe Bocapole avec 1 salle de spectacle de 2 300 pers,1 hall d’exposition de 4 000 pers. 
  • 1 centre international tourisme et pêche : Pescalis

Patrimoines naturels et bâtis du Bocage Bressuirais:

  • 44 édifices protégés au titre des monuments historiques
  • 2 musées
  • 1 commune, Petite Cité de caractère et Village-étape
  • 1 site Natura 2000 et 10 sites classés ou inscrits
  • 9 Espaces Naturels Sensibles
  • 1 station verte

Randonnée et itinéraires du Bocage Bressuirais:

  • 3 voies vertes et 1 véloroute
  • 400 km de circuits pédestres
  • 700 km de circuits VTT

La clientèle touristique (données 79):

  • Une clientèle familiale
  • Provenance de la Région Grand-Ouest ou Région Parisienne

Un atout majeur : 1 bon rapport qualité de prix de l’offre touristique.

Contacter Pôle Implantation Tourisme

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