Camping 3 étoiles à développer à proximité de sites touristiques à forte notoriété - Guise (02)

Le Camping de la "Vallée de l'Oise" appartient à la ville de Guise qui souhaite en confier l'exploitation à un partenaire privé afin qu'il le développe. Situé à proximité du centre bourg et dans un environnement naturel de qualité en bordure d'un bras de l'Oise, il présente un bon potentiel de développement.

Caractéristiques du site

Camping de qualité, proposant actuellement 99 emplacements pour tentes ou caravanes.

Il comprend un local d'accueil, un logement de fonction, une salle polyvalente (280 m²), un bâtiment sanitaire principal et deux blocs sanitaires annexes, un local technique, une salle préfabriquée, un espace pour vidanger les campings-cars,

L'ensemble est desservi par des chemins carrossables.

Au regard de l'urbanisme, de nouveaux aménagements peuvent être mis en place (Mobiles Homes, Habitations Légères de Loisirs, piscine couverte, ...)

Une note d'opportunité présentant les caractéristiques du site est disponible sur demande

Localisation

En Thiérache bocagère (petite Normandie du Nord de la France),  à 35 mn de l'agglomération de Saint-Quentin (75 000 habitants),

Bien placé au regard du marché de l'Hôtellerie de Plein Air :

à moins de :

  • 2 heures de grandes métropoles (Reims, Lille, Amiens) et de Roissy
  • 4 heures de Rotterdam
  • 4 heures 30 de Londres

Surfaces

Surface locaux : 

  • Local d'accueil : 56 m²
  • Salle polyvalente : 280 m²
  • Les 3 blocs sanitaires font au total : 115 m²
  • Local technique : 29 m²
  • Salle préfabriquée : 38 m²
  • Logement gardien : 77 m²

Surface foncier : 

3,5 hectares avec possibilité d'extension de 0,7 ha

soit au total 4,20 hectares

Conditions d'acquisition

Mise en place d'un contrat de location (Bail Emphytéotique Administratif - BEA) dans le cadre d'un partenariat Public/Privé.

La durée du contrat est fixée entre 30 et 40 ans (au choix du preneur)

Des investissements seront à prévoir afin d'adapter ce camping à la demande de la clientèle

Le montant de la redevance sera proposé par le preneur en fonction de son programme d' investissements et de la durée de ses amortissements

Les atouts du site

Guise est bien placée au regard des clientèles nord-européennes adeptes de l'Hôtellerie de Plein Air et proche des grandes agglomérations pour le court séjour.
 

Ce camping offre :

  • Un foncier de qualité, des bâtiments en place, une bonne capacité d'accueil (99 emplacements)
  • Des possibilités de requalification, d'extension et de développement
  • Un bel environnement, proche du centre bourg en requalification et en développement (programme de revitalisation en cours),

Guise dispose de sites touristiques à forte notoriété  :

  • Le familistère Godin (1er site culturel payant dans l'Aisne 65 290 visiteurs)
  • Le Chateau-fort des Ducs de Guise  (14 859 visiteurs payants - 60 % d'augmentation en 2 ans)
  • Le camping est proche de l'Euro Vélo N°3,  voie douce européenne de randonnée reliant La Norvège à St Jacques de Compostelle
  • Possibilité de pratiquer la pêche sur l'Oise qui borde le camping ainsi que du canoë Kayak
  • De nombreux évènements et manifestations sont organisés à Guise  et en Thiérache

Les liens utiles : ville de Guise, Familistère Godin, château-fort de Guise.

Contacter Pôle Implantation Tourisme

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